ค่าโอนบ้าน-คอนโด คิดยังไง? สรุปทุกค่าใช้จ่ายวันโอน

รายการค่าใช้จ่ายหลักวันโอน

ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์: 2% ของราคาประเมิน (มักตกลงแบ่งกันคนละครึ่งระหว่างผู้ซื้อ-ผู้ขาย)

ค่าจดจำนอง: 1% ของวงเงินกู้ (ผู้ซื้อที่กู้เป็นผู้จ่าย)

อากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ขึ้นกับระยะเวลาถือครองของผู้ขาย

ตัวอย่างการคำนวณ

บ้านราคาประเมิน 3,000,000 บาท กู้เต็ม: ค่าโอน 60,000 + ค่าจดจำนอง 30,000 บาท เป็นต้น

ตรวจสอบมาตรการรัฐปีล่าสุดเสมอ บางช่วงมีลดค่าโอน-จดจำนองสำหรับบ้านราคาไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนด

ใครควรจ่ายอะไร

ระบุในสัญญาให้ชัดว่าค่าโอนแบ่งอย่างไร เพื่อลดข้อพิพาทหน้างานที่กรมที่ดิน